Hypotheek voor uitzendkracht

De perspectiefverklaring is een officieel document waarmee je een hypotheek kunt afsluiten. Hiermee kunnen mensen met een flexibele arbeidsovereenkomst makkelijker de financiering rondkrijgen voor een koophuis. Deze verklaring is een bewijs waarbij niet alleen het arbeidscontract van belang is. Ook de achtergrond van de aanvrager telt mee, denk hierbij aan zaken als opleiding, werkervaring en functie. Bovendien wordt er gekeken naar de arbeidsmarkt. Op basis van deze gegevens wordt beoordeeld of het inkomen in de toekomst stabiel blijft. Kortom, in plaats van baanzekerheid telt inkomensperspectief.

Wat is een perspectiefverklaring?

De perspectiefverklaring is een officieel document waarmee je een hypotheek kunt afsluiten. Hiermee kunnen mensen met een flexibele arbeidsovereenkomst makkelijker de financiering rondkrijgen voor een koophuis. Deze verklaring is een bewijs waarbij niet alleen het arbeidscontract van belang is. Ook de achtergrond van de aanvrager telt mee, denk hierbij aan zaken als opleiding, werkervaring en functie. Bovendien wordt er gekeken naar de arbeidsmarkt. Op basis van deze gegevens wordt beoordeeld of het inkomen in de toekomst stabiel blijft. Kortom, in plaats van baanzekerheid telt inkomensperspectief.

Waarom is het geïntroduceerd?

Als flexwerker of zzp'er moet je bij een hypotheekaanvraag bewijzen dat je minimaal drie jaar een tamelijk stabiel inkomen hebt gehad. Steeds meer mensen werken echter met een flexibel contract. Vereniging Eigen Huis en Obvion vonden deze manier van een hypotheek aanvragen achterhaald en hebben dan ook de perspectiefverklaring op de markt gebracht. Zij vinden dat mensen met een tijdelijk contract ook recht hebben op een hypotheek.

Hypotheekverstrekkers moeten volgens deze drie partijen het toekomstperspectief daarom meenemen in de beoordeling. Welke kansen op de arbeidsmarkt heb je? Met dit document wordt naar het actuele inkomen gekeken en niet naar het gemiddelde van de afgelopen drie jaar.

Wat staat er in?

Stel: een uitzendkracht wil een verklaring aanvragen. Wat staat daar dan in? Het uitzendbureau verklaart aan de hand van dit document dat de uitzendkracht, met een flexibel contract, op basis van de werkzaamheden tenminste het huidige inkomensniveau zal behouden. Oftewel: het inkomen blijft stabiel. Deze verwachting baseren ze op de achtergrond van de uitzendkracht en de omstandigheden in de arbeidsmarkt.

Wanneer komt de uitzendkracht ervoor in aanmerking?

In juli 2017 is de perspectiefverklaring de marktstandaard geworden. Dit betekent dat alle partijen die aan de eisen voldoen, zo'n verklaring kunnen afgeven. De Stichting Perspectiefverklaring is opgericht om de certificering te regelen voor uitzendbureau's en de kwaliteit ervan te waarborgen. Flexibility is reeds aangemeld voor deze verklaring en deelname daaraan. Het zal nog circa 2 maanden duren voor alles is ingeregeld en Flexibility de audit voor de ‘hypotheekmedewerker’ heeft afgerond. Daarna kunnen wij uw uitzendkrachten dus via een uitzendovereekomst helpen aan een perspectiefverklaring.

Andere voorwaarden

Aangesloten zijn bij een deelnemende uitzendorganisatis is niet het enige. Zo moet de uitzendkracht:

• Minstens één jaar beoordeelde werkervaring hebben bij het uitzendbureau;
• Serieus op zoek zijn naar een woning;
• Twee referenties kunnen voorleggen;
• Open staan voor een persoonlijkheidstest.

Conclusie: uitzendovereenkomsten zijn geen belemmering meer voor het verkrijgen van een hypotheek. Een Flexibility ondernemer in uw regio kan u en de uitzendkracht helpen aan een perspectiefverklaring.